根据洪财采备[2018]282号，中德华建（北京）国际工程技术有限公司受武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区管理委员会的委托，组织新滩美好未来新城PPP项目（一期）社会投资人采购项目的招标，项目按规定程序进行公开招标及成交结果确认谈判工作，现就本次采购的成交结果公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：新滩美好未来新城PPP项目（一期）社会投资人采购项目

2、项目编号：ZDHJ-ZFCG-2018-013

3、项目授权主体：洪湖市人民政府

4、项目实施机构：武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区管理委员会

5、项目建设地点：武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区三闸口片区

6、建设规模和内容：① 完成本项目9.33km?范围内的核心配套区的策划方案和概念规划方案、控规等规划方案的编制（最终由政府审定批准）；② 完成土地整理投资服务，包括征地、拆迁补偿等投资；③ 按照政府要求，进行基础设施和公共服务设施的建设与运营维护，拟建设市政道路99.87万㎡，主干道路宽度40m，建设给排水、供配电、天然气、通信网络等设施；建设水体公园216.17万㎡；长江科技馆、旅客集散中心等1.65万㎡；社区公共服务等城市配套相关服务设施6.8万㎡；建设安置房建筑面积10.24万㎡。④其他政府要求的建设和服务内容。⑤引进优质的学校、旅游等公共资源。

7、采购预算：项目区域开发总投资为 38.33 亿元。

8、服务期：合作期20年，其中建设期5年，运维期15年。

9、服务要求即投融资结构及股权结构：项目资本金占项目总投资的20%，项目资本金以外的资金由项目公司依法依规负责向银行和其他金融机构进行融资，项目融资额度不超过项目总投资的80%，并承担向融资方还本付息的义务。项目公司注册资本20000万元。由社会资本全额出资设立项目公司，持有项目公司100%的股权。社会资本的注册资本缴纳到位的时间必须保证项目开工建设及融资需求。

10、采购需求：采购社会资本方

二、评审信息

评审时间：2018年6月22日10点30分

评审地点：中德华建（北京）国际工程技术有限公司（武汉经济技术开发区太子湖北路武汉设计广场1栋17楼会议室）

评审小组名单：李家云、陈松林（法律专家）、彭小洲、王家福（财务专家）、陈捷、胡国祥、谢守峰

三、采购结果确认谈判信息

结果确认谈判时间：2018年6月22日15点30分

结果确认谈判地点：武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区管理委员会四楼会议室

采购结果确认谈判工作组名单： 陈峰、鞠宋杰、吕梁彬、朱正刚、刘艳清、杨劲松、李洪涛、施建国、肖敏、郭锦仙、詹曼（法律专家）、王健（财务专家）、马元虎、刘涛、张吉星、杜鹏程

四、成交结果信息

1、成交供应商名称：美好置业集团股份有限公司

2、成交供应商地址：云南省昆明市盘龙区穿金路205号霖岚广场B座1506

3、成交供应商法定代表人：汤国强

4、成交金额：规划设计咨询服务费收益率10%；基础设施和公共服务设施、土地整理投资服务等其他投资收益率20%；财政年度决算于次年3月底前完成，政府方优先偿还投资收益和利息，当年结算支付后未能支付的投资成本差额部分政府方按同期银行贷款基准利率的上浮率30%。

5、成交内容：新滩美好未来新城PPP项目（一期）社会投资人采购项目社会资本方。

6、服务期：合作期20年，其中建设期5年，运维期15年。

7、回报机制：非经营性项目为政府付费；准经营性项目为缺口补助，一事一议处理；项目公司收益全部来源于合作期内开发区域产生的收入。

8、其他：详情见预中标结果公示中附件《项目合同文本》

五、采购人及采购代理机构

采购人：武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区管理委员会

地址：洪湖市新滩镇 

联系人：胡国祥

电话：13872236007

采购代理机构：中德华建（北京）国际工程技术有限公司

地址：武汉经济技术开发区太子湖北路87号武汉设计广场1栋17楼

联系人：陈璐、文琳

电话：027－84282787

六、政府采购监督管理部门投诉电话

0716-2430322

七、本公告发布媒体

湖北省政府采购网 

武汉经济技术开发区洪湖新滩经济合作区管理委员会

中德华建（北京）国际工程技术有限公司

2018年6月30日